Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7800 Skive

Kjeldbjergvej 3, Kjeldbjerg

Villa · 176 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 15.007 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
15007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.759 kr/m².1.709.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.009.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden maj 2019
630k1,0M1,5M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.275.000 kr.I dag · vores estimat2.009.856 kr.Markedet · 1992722.656 kr.Markedet · 1993630.432 kr.Markedet · 1994787.072 kr.Markedet · 1995791.824 kr.Markedet · 1996632.720 kr.Markedet · 1997866.624 kr.Markedet · 1998945.120 kr.Markedet · 1999967.120 kr.Markedet · 2000977.680 kr.Markedet · 2001988.416 kr.Markedet · 20021.145.760 kr.Markedet · 2003950.752 kr.Markedet · 20041.068.144 kr.Markedet · 20051.312.432 kr.Markedet · 20061.532.784 kr.Markedet · 20071.262.976 kr.Markedet · 20081.294.656 kr.Markedet · 20091.427.888 kr.Markedet · 20101.500.224 kr.Markedet · 20111.322.288 kr.Markedet · 20121.360.304 kr.Markedet · 20131.112.320 kr.Markedet · 20141.344.816 kr.Markedet · 20151.543.520 kr.Markedet · 20161.404.480 kr.Markedet · 20171.380.720 kr.Markedet · 20181.905.904 kr.Markedet · 20191.362.064 kr.Markedet · 20201.660.912 kr.Markedet · 20211.717.760 kr.Markedet · 20221.616.736 kr.Markedet · 20231.766.160 kr.Markedet · 20241.793.440 kr.Markedet · 20251.963.984 kr.Markedet · 20261.538.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg
7800 Skive		215 m²359 m11-11-20241.800.000 kr.8.372 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg
7800 Skive		126 m²584 m30-03-2025950.000 kr.7.540 kr./m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg
7800 Skive		221 m²980 m28-06-20241.850.000 kr.8.371 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg
7800 Skive		112 m²448 m05-09-2024745.000 kr.6.652 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly
7800 Skive		180 m²3,4 km06-07-20252.125.000 kr.11.806 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted
7800 Skive		175 m²4,2 km24-04-20261.450.000 kr.8.286 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted
7800 Skive		181 m²4,4 km23-07-20262.235.000 kr.12.348 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted
7800 Skive		190 m²4,5 km26-03-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted
7800 Skive		193 m²4,4 km29-01-20262.300.000 kr.11.917 kr./m²
Borgvej 3, Fly
7800 Skive		118 m²3,3 km12-11-2025985.000 kr.8.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden