Fælledvej 50, 8700 Horsens — Villa · 115 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.406 kr/m².1.825.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 21.134 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.748.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 72 8700 Horsens	118 m²	72 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Fælledvej 37 8700 Horsens	88 m²	186 m	08-01-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	160 m	02-06-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	160 m	26-11-2024	1.885.000 kr.	16.250 kr./m²
Istedgade 26 8700 Horsens	120 m²	121 m	06-06-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Voldgade 57 8700 Horsens	114 m²	572 m	12-10-2023	1.025.000 kr.	8.991 kr./m²
Buevej 2 8700 Horsens	115 m²	654 m	17-03-2025	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Priorsløkkevej 30 8700 Horsens	112 m²	514 m	30-09-2025	1.498.000 kr.	13.375 kr./m²
Axel Sørensens Vej 11 8700 Horsens	110 m²	414 m	18-11-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Axel Sørensens Vej 18 8700 Horsens	120 m²	446 m	11-09-2025	2.103.000 kr.	17.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu