Egevej 31, 4970 Rødby — Villa · 200 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1320 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.442 kr/m².1.119.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.233.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,54 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg515.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	134 m	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	24 m	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	31 m	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Egevej 44 4970 Rødby	160 m²	237 m	30-07-2026	1.485.000 kr.	9.281 kr./m²
Egevej 27 4970 Rødby	152 m²	57 m	03-06-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Egevej 21 4970 Rødby	140 m²	31 m	18-08-2026	975.000 kr.	6.964 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	113 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	395 m	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	558 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	558 m	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu