Solvejen 3, Lammefjorden

Fritidshus · 86 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.189 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1189 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 86 m².1.104.068 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 461% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.082.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 93.517 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2019sep.Ejerskifte93.517 kr.
2013jul.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvejen 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	94 m²	34 m	15-05-2026	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Solvejen 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	77 m²	62 m	13-05-2026	1.260.000 kr.	16.364 kr./m²
Solvejen 18, Lammefjorden 4571 Grevinge	104 m²	78 m	23-02-2024	820.000 kr.	7.885 kr./m²
Tjørnehaven 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	85 m²	361 m	09-09-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Tjørnestien 9, Lammefjorden 4571 Grevinge	91 m²	433 m	29-09-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Gennemløbet 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	955 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovsbovej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	90 m²	879 m	28-05-2026	885.000 kr.	9.833 kr./m²
Dådyrvej 18, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	94 m²	612 m	08-10-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Fyrrevej 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	1,2 km	09-12-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Lamavej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	74 m²	354 m	21-10-2025	765.000 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu