Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Falkevej 37

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.721 kr/m².2.774.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 17.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.632.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden mar. 2026
492k1,1M1,8M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.632.309 kr.Markedet · 1992619.000 kr.Markedet · 1993698.750 kr.Markedet · 1994596.625 kr.Markedet · 1995570.250 kr.Markedet · 1996644.000 kr.Markedet · 1997853.500 kr.Markedet · 1998935.500 kr.Markedet · 19991.131.375 kr.Markedet · 20001.226.375 kr.Markedet · 20011.361.625 kr.Markedet · 20021.313.250 kr.Markedet · 20031.089.250 kr.Markedet · 20041.434.500 kr.Markedet · 20051.682.375 kr.Markedet · 20062.234.125 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20082.750.000 kr.Markedet · 20091.673.250 kr.Markedet · 20101.674.875 kr.Markedet · 20111.578.750 kr.Markedet · 20121.222.125 kr.Markedet · 20131.348.625 kr.Markedet · 20141.228.625 kr.Markedet · 20151.825.250 kr.Markedet · 20161.714.125 kr.Markedet · 20171.589.500 kr.Markedet · 20181.813.500 kr.Markedet · 20191.930.750 kr.Markedet · 20202.038.000 kr.Markedet · 20212.220.125 kr.Markedet · 20222.687.875 kr.Markedet · 20232.592.250 kr.Markedet · 20242.612.750 kr.Markedet · 20252.512.250 kr.Markedet · 20263.082.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.632.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 8
3200 Helsinge		137 m²215 m22-07-20252.551.000 kr.18.620 kr./m²
Falkevej 6
3200 Helsinge		148 m²257 m02-08-20242.075.000 kr.14.020 kr./m²
Haragervej 24
3200 Helsinge		129 m²346 m11-12-20252.075.000 kr.16.085 kr./m²
Mejsevej 15
3200 Helsinge		130 m²298 m04-11-20232.625.000 kr.20.192 kr./m²
Haragervej 17
3200 Helsinge		129 m²377 m28-01-20252.995.000 kr.23.217 kr./m²
Østergade 96
3200 Helsinge		118 m²427 m25-08-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Nordre Parkvej 29
3200 Helsinge		125 m²926 m18-09-20253.495.000 kr.27.960 kr./m²
Birkely 99
3200 Helsinge		125 m²928 m24-11-20252.630.000 kr.21.040 kr./m²
Spurvevej 11
3200 Helsinge		136 m²239 m22-05-20253.196.000 kr.23.500 kr./m²
Spurvevej 15
3200 Helsinge		113 m²194 m11-03-20252.350.000 kr.20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden