Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2765 Smørum

Små Gryde 13

Villa · 206 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
843 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.404 kr/m².5.799.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 302% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.551.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,99 pct. siden mar. 2019
757k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20192.365.000 kr.30. apr. 20192.365.000 kr.31. maj 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat8.551.107 kr.Markedet · 19921.230.026 kr.Markedet · 19931.080.676 kr.Markedet · 19941.600.002 kr.Markedet · 19951.070.994 kr.Markedet · 19961.484.848 kr.Markedet · 19972.079.776 kr.Markedet · 19982.239.014 kr.Markedet · 19991.951.232 kr.Markedet · 20002.250.344 kr.Markedet · 20012.403.402 kr.Markedet · 20021.189.856 kr.Markedet · 20032.726.410 kr.Markedet · 20043.032.938 kr.Markedet · 20053.250.886 kr.Markedet · 20063.755.174 kr.Markedet · 20076.509.806 kr.Markedet · 20084.245.248 kr.Markedet · 20094.196.220 kr.Markedet · 20103.815.944 kr.Markedet · 20113.191.558 kr.Markedet · 20124.205.078 kr.Markedet · 20134.452.278 kr.Markedet · 20143.942.634 kr.Markedet · 20153.448.852 kr.Markedet · 20164.495.126 kr.Markedet · 20174.811.130 kr.Markedet · 20184.313.228 kr.Markedet · 20194.401.808 kr.Markedet · 20204.858.510 kr.Markedet · 20215.568.386 kr.Markedet · 20227.782.474 kr.Markedet · 20235.642.340 kr.Markedet · 20246.224.084 kr.Markedet · 20256.808.300 kr.Markedet · 20267.384.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2019 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.551.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte9.500.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.365.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum
2765 Smørum		198 m²428 m09-07-20256.050.000 kr.30.556 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²678 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²731 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²733 m01-08-20244.650.000 kr.23.134 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²1,0 km28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		211 m²949 m12-03-20246.500.000 kr.30.806 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		192 m²749 m12-12-20234.800.000 kr.25.000 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre
2765 Smørum		223 m²703 m25-02-20244.800.000 kr.21.525 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre
2765 Smørum		199 m²1,1 km23-01-20266.245.000 kr.31.382 kr./m²
Kongehaven 1, Smørumnedre
2765 Smørum		202 m²1,4 km09-01-20246.600.000 kr.32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden