Ole Borchs Vej 47

Villa · 122 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 531 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.784 kr/m².8.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.914.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,36 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.914.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.445.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	124 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	28 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	139 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	118 m	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	206 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	233 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	124 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	476 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	224 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	513 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu