Hårbyvej 51, Hemstok

Landejendom · 355 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 355 m², grund på 86.075 m², 11 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 86075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.636 kr/m².6.539.500 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.858.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.673.888 kr.
I dag · vores estimat: 8.858.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte5.673.888 kr.
2009mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	3,6 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	4,1 km	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	1,1 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	2,2 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	1,3 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	2,1 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	3,8 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	3,6 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	4,1 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	5,5 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu