Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 152

Villa · 193 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².2.743.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.049.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,66 pct. siden apr. 2019
709k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.875.005 kr.I dag · vores estimat3.049.821 kr.Markedet · 1992779.913 kr.Markedet · 1993709.468 kr.Markedet · 1994971.176 kr.Markedet · 19951.073.273 kr.Markedet · 19961.033.129 kr.Markedet · 19971.113.610 kr.Markedet · 19981.281.134 kr.Markedet · 19991.378.985 kr.Markedet · 20001.486.486 kr.Markedet · 20011.552.685 kr.Markedet · 20021.544.772 kr.Markedet · 20031.679.872 kr.Markedet · 20041.764.020 kr.Markedet · 20051.962.231 kr.Markedet · 20062.570.567 kr.Markedet · 20072.630.976 kr.Markedet · 20082.818.186 kr.Markedet · 20092.148.476 kr.Markedet · 20102.228.378 kr.Markedet · 20112.172.601 kr.Markedet · 20121.592.250 kr.Markedet · 20131.913.595 kr.Markedet · 20141.663.853 kr.Markedet · 20151.827.517 kr.Markedet · 20161.961.266 kr.Markedet · 20172.004.884 kr.Markedet · 20182.285.506 kr.Markedet · 20192.281.839 kr.Markedet · 20202.391.077 kr.Markedet · 20212.613.992 kr.Markedet · 20222.906.966 kr.Markedet · 20232.790.201 kr.Markedet · 20242.813.940 kr.Markedet · 20253.034.539 kr.Markedet · 20263.513.179 kr.Markedet · 20272.441.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.875.005 kr.
I dag · vores estimat
3.049.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.875.005 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²36 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²236 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²85 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²156 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²282 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²330 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²289 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²65 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²196 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²104 m06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden