Ærholm 27

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.736 kr/m².2.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrholm gns: 12.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.385.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	81 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	135 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	46 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	140 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	96 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	21 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	225 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	515 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	486 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	217 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu