Blichersvej 13, st. tv, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 639 m²
Erhvervsareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.215 kr/m².1.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 6.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering577.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2019majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	21 m	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Blichersvej 15, st. th 8500 Grenaa	93 m²	26 m	07-07-2025	600.000 kr.	6.452 kr./m²
Østerbrogade 11A 8500 Grenaa	114 m²	2,0 km	05-05-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	2,7 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	2,7 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	1,6 km	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	402 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	2,1 km	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	2,1 km	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	2,1 km	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu