Troldkær 11

Villa · 113 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.268 kr/m².2.052.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldkær gns: 15.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.736.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,77 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2019 · Alm. Salg: 485.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg485.333 kr.
2017jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	91 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	88 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	108 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	159 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	229 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	302 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	117 m²	214 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	267 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	416 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	417 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu