Aakjærvej 24, Falling

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.363 kr/m².1.699.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.321.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,21 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	48 m	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	176 m	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	817 m	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	3,0 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	3,0 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	2,4 km	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	1,9 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	2,4 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	921 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	2,8 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu