Engmarksvej 1

Villa · 185 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1160 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.792 kr/m².8.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarksvej gns: 47.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering11.474.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,00 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.474.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte4.500.000 kr.
2019feb.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	69 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	131 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	123 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	45 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	149 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	248 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	402 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	417 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	462 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	487 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu