Syrenvej 4

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.858 kr/m².2.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 15.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.837.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19 8700 Horsens	114 m²	130 m	28-05-2024	1.935.000 kr.	16.974 kr./m²
Frivangsalle 32 8700 Horsens	160 m²	143 m	31-07-2025	2.830.000 kr.	17.688 kr./m²
Frivangsalle 25 8700 Horsens	154 m²	153 m	01-01-2026	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Frivangsalle 37 8700 Horsens	163 m²	41 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Fjordparken 57 8700 Horsens	155 m²	341 m	19-09-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Dagnæsparken 16 8700 Horsens	152 m²	231 m	04-12-2023	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Dagnæs Boulevard 54 8700 Horsens	155 m²	387 m	05-01-2024	2.340.000 kr.	15.097 kr./m²
Dagnæs Boulevard 39 8700 Horsens	161 m²	286 m	23-03-2025	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Bjerrevej 61 8700 Horsens	154 m²	442 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Smaragdvej 13 8700 Horsens	158 m²	607 m	21-05-2026	2.545.000 kr.	16.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu