Skolevej 5, Vester Sottrup

Villa · 256 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.049 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2049 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 256 m².2.766.592 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.948.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,95 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	739 m	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	735 m	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	1,8 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	310 m	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	545 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	2,7 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	210 m	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	599 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	523 m	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	347 m	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu