Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5960 Marstal

Østergade 7, Marstal

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.858 kr/m².1.028.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.509.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,01 pct. siden okt. 2025
107k615k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020245. okt. 2025712.000 kr.6. okt. 2025712.000 kr.I dag · vores estimat1.509.492 kr.Markedet · 1992686.136 kr.Markedet · 19931.358.610 kr.Markedet · 1994544.548 kr.Markedet · 1995542.064 kr.Markedet · 1996670.404 kr.Markedet · 1997204.240 kr.Markedet · 1998474.444 kr.Markedet · 1999397.578 kr.Markedet · 2000672.750 kr.Markedet · 2001678.960 kr.Markedet · 2002923.082 kr.Markedet · 2003785.634 kr.Markedet · 2004971.244 kr.Markedet · 2005947.094 kr.Markedet · 20061.546.152 kr.Markedet · 20071.262.148 kr.Markedet · 20081.232.202 kr.Markedet · 20091.476.876 kr.Markedet · 20101.108.692 kr.Markedet · 20111.765.158 kr.Markedet · 20121.035.000 kr.Markedet · 2013766.590 kr.Markedet · 2014684.894 kr.Markedet · 2015438.702 kr.Markedet · 20161.091.442 kr.Markedet · 2017528.264 kr.Markedet · 2018805.644 kr.Markedet · 2019644.874 kr.Markedet · 2020884.580 kr.Markedet · 20211.286.436 kr.Markedet · 20221.509.582 kr.Markedet · 20231.379.172 kr.Markedet · 20241.334.736 kr.Markedet · 20251.257.042 kr.Markedet · 20261.346.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg
712.000 kr.
6. okt. 2025 · Alm. Salg
712.000 kr.
I dag · vores estimat
1.509.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte712.000 kr.
  • okt.Solgt, familiehandel712.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 18A, Marstal
5960 Marstal		145 m²67 m20-08-2025875.000 kr.6.034 kr./m²
Østergade 14, Marstal
5960 Marstal		97 m²27 m07-09-20251.010.000 kr.10.412 kr./m²
Pilevænget 7
5960 Marstal		135 m²344 m13-01-20251.350.000 kr.10.000 kr./m²
Galeasevej 1
5960 Marstal		133 m²422 m15-08-20241.145.000 kr.8.609 kr./m²
Reberbanen 43
5960 Marstal		142 m²610 m22-05-2025950.000 kr.6.690 kr./m²
Bymøllevej 7
5960 Marstal		133 m²579 m06-10-20251.130.000 kr.8.496 kr./m²
Toftevejen 17
5960 Marstal		153 m²74 m15-12-2023800.000 kr.5.229 kr./m²
Nørrevænget 5
5960 Marstal		151 m²265 m22-11-2023850.000 kr.5.629 kr./m²
Rolighedsvej 4
5960 Marstal		125 m²376 m23-09-2025900.000 kr.7.200 kr./m²
Pilevænget 7A
5960 Marstal		124 m²326 m28-08-20251.275.000 kr.10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden