Holmevej 21B, Gundsømagle

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 66.623 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 66623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.094 kr/m² × 162 m².4.551.228 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.092.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	655 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	483 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	306 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	637 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	1,1 km	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	370 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Langdyssevej 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	1,1 km	11-12-2023	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Kærholmen 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	664 m	17-03-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	981 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Barnekæret 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	170 m²	962 m	19-10-2023	3.580.000 kr.	21.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu