Roskildevej 349, Ortved

Villa · 113 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 113 m².1.937.950 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.617.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	73 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	666 m	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	350 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	2,6 km	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	2,6 km	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	2,6 km	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	3,8 km	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	3,5 km	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	3,1 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	4,0 km	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu