Krogebjerg 19

Villa · 132 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.719 kr/m².7.622.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.481.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.481.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	146 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	471 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	30 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	911 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	889 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	286 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	166 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	210 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	316 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	289 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu