Rosenvej 11, Ullerup

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 162 m².1.761.912 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.386.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	271 m	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	170 m	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	431 m	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	395 m	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	985 m	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	924 m	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	1,0 km	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	364 m	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	1,1 km	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	953 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu