Køgevej 210

Villa · 281 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 50.693 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 50693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.609 kr/m².4.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 25.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.783.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
4. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.783.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.050.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.050.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 230 4621 Gadstrup	251 m²	3,0 km	25-01-2024	8.500.000 kr.	33.865 kr./m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	1,6 km	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²
Snoldelev Bygade 9 4621 Gadstrup	308 m²	1,7 km	09-06-2024	3.250.000 kr.	10.552 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	1,1 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	1,4 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	1,4 km	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Hastrupvej 9 4621 Gadstrup	269 m²	3,2 km	28-07-2025	9.700.000 kr.	36.059 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	1,5 km	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	1,7 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	1,4 km	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu