Nybovej 11, 9640 Farsø — Villa · 143 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.763 kr/m².1.093.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.120.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,56 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte425.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 10 9640 Farsø	146 m²	177 m	09-06-2025	860.000 kr.	5.890 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	162 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	610 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	276 m	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
Kirkegårdsvej 6 9640 Farsø	147 m²	510 m	13-05-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	182 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	281 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	528 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Gråbølle 4 9640 Farsø	148 m²	647 m	10-06-2026	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Kornblomstvej 31 9640 Farsø	131 m²	311 m	30-07-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu