Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kastanievej 30

Rækkehus · 182 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 513 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.292 kr/m².4.442.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 38.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+37,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.625.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden jun. 2019
543k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.200.000 kr.I dag · vores estimat4.625.913 kr.Markedet · 1992869.050 kr.Markedet · 1993921.648 kr.Markedet · 19941.394.484 kr.Markedet · 1995543.088 kr.Markedet · 19961.271.634 kr.Markedet · 19971.851.304 kr.Markedet · 19981.270.542 kr.Markedet · 19991.356.264 kr.Markedet · 20002.318.680 kr.Markedet · 20011.881.880 kr.Markedet · 20022.148.328 kr.Markedet · 20031.485.484 kr.Markedet · 20041.647.282 kr.Markedet · 20051.842.568 kr.Markedet · 20062.701.244 kr.Markedet · 20073.113.474 kr.Markedet · 20083.433.612 kr.Markedet · 20092.684.500 kr.Markedet · 20102.763.306 kr.Markedet · 20112.123.940 kr.Markedet · 20122.654.470 kr.Markedet · 20133.132.948 kr.Markedet · 20142.473.744 kr.Markedet · 20153.453.632 kr.Markedet · 20162.635.906 kr.Markedet · 20173.481.660 kr.Markedet · 20182.996.266 kr.Markedet · 20194.073.342 kr.Markedet · 20204.029.480 kr.Markedet · 20214.413.682 kr.Markedet · 20224.404.946 kr.Markedet · 20233.506.412 kr.Markedet · 20245.071.612 kr.Markedet · 20255.043.948 kr.Markedet · 20264.830.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.625.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²206 m08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²
Kastanievej 25
5230 Odense M		238 m²29 m01-09-20256.600.000 kr.27.731 kr./m²
Læssøegade 58
5230 Odense M		160 m²244 m16-02-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Fasanvej 32A
5230 Odense M		150 m²322 m18-02-20255.800.000 kr.38.667 kr./m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²762 m20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²
Hunderupvej 92C
5230 Odense M		106 m²396 m26-02-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Jens Juels Vej 3
5230 Odense M		142 m²2,0 km09-02-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 5
5230 Odense M		142 m²2,0 km09-02-20263.605.000 kr.25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 7
5230 Odense M		142 m²2,0 km01-07-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Eckersbergsvej 24
5230 Odense M		135 m²1,8 km28-12-20233.330.000 kr.24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden