Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Næsset 5

Villa · 262 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.655 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.767 kr/m².5.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 26.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+45,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.233.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,37 pct. siden jun. 2019
1,0M2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20196.620.000 kr.I dag · vores estimat8.233.377 kr.Markedet · 19921.011.844 kr.Markedet · 19931.032.804 kr.Markedet · 19941.256.552 kr.Markedet · 19951.170.616 kr.Markedet · 19961.387.552 kr.Markedet · 19971.361.090 kr.Markedet · 19981.378.906 kr.Markedet · 19991.690.424 kr.Markedet · 20001.706.406 kr.Markedet · 20011.832.428 kr.Markedet · 20021.507.548 kr.Markedet · 20031.886.924 kr.Markedet · 20041.669.464 kr.Markedet · 20052.163.596 kr.Markedet · 20062.749.952 kr.Markedet · 20072.948.548 kr.Markedet · 20083.337.880 kr.Markedet · 20093.532.546 kr.Markedet · 20103.192.994 kr.Markedet · 20112.983.918 kr.Markedet · 20122.407.518 kr.Markedet · 20132.340.184 kr.Markedet · 20142.416.426 kr.Markedet · 20153.226.006 kr.Markedet · 20162.990.730 kr.Markedet · 20172.924.444 kr.Markedet · 20183.188.278 kr.Markedet · 20193.172.034 kr.Markedet · 20203.920.568 kr.Markedet · 20214.272.696 kr.Markedet · 20224.034.014 kr.Markedet · 20234.284.224 kr.Markedet · 20244.170.254 kr.Markedet · 20254.233.920 kr.Markedet · 20264.406.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
6.620.000 kr.
I dag · vores estimat
8.233.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg6.620.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 7B
8700 Horsens		208 m²84 m05-05-20245.550.000 kr.26.683 kr./m²
Næsset 12
8700 Horsens		145 m²120 m04-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Strandpromenaden 18
8700 Horsens		264 m²515 m27-05-202514.250.000 kr.53.977 kr./m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²684 m11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²
Lindealle 31
8700 Horsens		250 m²931 m11-07-20266.495.000 kr.25.980 kr./m²
Tulipanparken 46
8700 Horsens		253 m²1,3 km13-05-20253.500.000 kr.13.834 kr./m²
Højmarksvej 27
8700 Horsens		234 m²854 m09-10-20256.800.000 kr.29.060 kr./m²
Sundbakken 7
8700 Horsens		227 m²690 m22-08-20242.695.000 kr.11.872 kr./m²
Strandpromenaden 38
8700 Horsens		207 m²112 m01-01-20262.300.000 kr.11.111 kr./m²
Knudsgade 3
8700 Horsens		221 m²763 m28-10-20247.800.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden