Sandholtvænget 27, 5230 Odense M — Rækkehus · 123 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.984 kr/m².2.172.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvænget gns: 19.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.281.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	101 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	10 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	50 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Mullerupvænget 27 5230 Odense M	124 m²	176 m	06-11-2025	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Brobygårdvej 25 5230 Odense M	120 m²	103 m	09-11-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	205 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	89 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	241 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	851 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	796 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu