Prisvurdering · 4300 Holbæk

Jernbaneplads 6, 1. th

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.647 kr/m².4.012.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.570.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,82 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017Ombygning
2016majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 3C, 1. tv 4300 Holbæk	124 m²	236 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Havnegade 5, 1. mf 4300 Holbæk	129 m²	336 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 7 4300 Holbæk	124 m²	555 m	04-02-2024	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv 4300 Holbæk	128 m²	637 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv 4300 Holbæk	128 m²	637 m	20-05-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Strandstræde 6, 3. tv 4300 Holbæk	129 m²	596 m	04-11-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Havnegade 7, 1. tv 4300 Holbæk	116 m²	326 m	29-12-2024	3.150.000 kr.	27.155 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv 4300 Holbæk	113 m²	159 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Ahlgade 4B, 2. th 4300 Holbæk	114 m²	234 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Brostræde 9, 3. th 4300 Holbæk	120 m²	709 m	03-10-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu