Strevelshovedvej 8, Alrø

Landejendom · 131 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 79.735 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 79735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.820 kr/m².5.210.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)79735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.626.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,28 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	3,7 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	7,7 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	7,0 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	5,9 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	10,4 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	5,3 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	3,8 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	5,3 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	11,6 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	10,7 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu