Lysvang 5

Villa · 74 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.232 kr/m².1.341.860 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.886.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018jan.Ejerskifte875.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	623 m	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	814 m	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	226 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	255 m	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	939 m	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	1,4 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	1,2 km	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	1,4 km	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	733 m	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	1,1 km	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu