Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Maribovej 22

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.326 kr/m².9.409.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 63.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.637.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,78 pct. siden jun. 2019
605k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20195.095.000 kr.I dag · vores estimat10.637.578 kr.Markedet · 1992830.070 kr.Markedet · 1993760.150 kr.Markedet · 1994775.445 kr.Markedet · 19951.043.970 kr.Markedet · 19961.328.135 kr.Markedet · 19971.094.225 kr.Markedet · 19981.086.980 kr.Markedet · 19991.428.185 kr.Markedet · 20001.526.510 kr.Markedet · 20011.944.880 kr.Markedet · 20021.781.695 kr.Markedet · 20031.795.495 kr.Markedet · 20042.101.510 kr.Markedet · 20052.719.865 kr.Markedet · 20062.898.575 kr.Markedet · 20073.238.630 kr.Markedet · 20082.875.000 kr.Markedet · 20092.220.995 kr.Markedet · 20103.078.320 kr.Markedet · 20112.642.355 kr.Markedet · 20122.727.570 kr.Markedet · 20133.320.855 kr.Markedet · 20143.365.820 kr.Markedet · 20153.152.495 kr.Markedet · 20163.819.955 kr.Markedet · 20174.401.625 kr.Markedet · 20184.314.685 kr.Markedet · 20195.134.635 kr.Markedet · 20204.649.795 kr.Markedet · 20215.908.585 kr.Markedet · 20226.424.935 kr.Markedet · 20235.905.365 kr.Markedet · 20247.478.335 kr.Markedet · 20257.437.510 kr.Markedet · 20267.620.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.095.000 kr.
I dag · vores estimat
10.637.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²200 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²212 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²422 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²471 m01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²617 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²214 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²587 m31-08-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²587 m16-06-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²735 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²734 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden