Knopsvane Alle 79, 8464 Galten — Villa · 176 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 877 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.067 kr/m².4.944.611 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnopsvane gns: 26.966 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²+25,10 pct.
3Vores vurdering5.130.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,57 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.130.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knopsvane Alle 74 8464 Galten	173 m²	115 m	17-04-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Knopsvane Alle 36 8464 Galten	173 m²	186 m	20-10-2024	4.385.000 kr.	25.347 kr./m²
Knopsvane Alle 61 8464 Galten	170 m²	86 m	05-12-2025	5.050.000 kr.	29.706 kr./m²
Knopsvane Alle 55 8464 Galten	167 m²	109 m	31-10-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Knopsvane Alle 10 8464 Galten	167 m²	273 m	10-07-2026	5.835.000 kr.	34.940 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	108 m	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	208 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	187 m	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	71 m	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Knopsvane Alle 64 8464 Galten	151 m²	169 m	18-07-2026	4.751.111 kr.	31.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu