Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 333

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.270 kr/m².3.103.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.728.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden mar. 2019
281k959k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat2.728.775 kr.Markedet · 1992362.880 kr.Markedet · 1993635.580 kr.Markedet · 1994586.440 kr.Markedet · 1995736.020 kr.Markedet · 1996768.852 kr.Markedet · 19971.073.088 kr.Markedet · 1998974.160 kr.Markedet · 1999960.984 kr.Markedet · 20001.095.768 kr.Markedet · 2001925.344 kr.Markedet · 2002280.584 kr.Markedet · 20031.267.596 kr.Markedet · 20041.099.980 kr.Markedet · 20051.560.708 kr.Markedet · 20061.855.224 kr.Markedet · 20071.779.624 kr.Markedet · 20081.822.500 kr.Markedet · 20091.145.880 kr.Markedet · 20101.429.056 kr.Markedet · 20111.562.220 kr.Markedet · 2012836.892 kr.Markedet · 20131.502.604 kr.Markedet · 20141.490.832 kr.Markedet · 20151.780.488 kr.Markedet · 20162.197.368 kr.Markedet · 20171.830.492 kr.Markedet · 20182.209.140 kr.Markedet · 20192.128.464 kr.Markedet · 20202.059.884 kr.Markedet · 20212.376.000 kr.Markedet · 20222.760.048 kr.Markedet · 20232.623.320 kr.Markedet · 20242.743.524 kr.Markedet · 20252.694.168 kr.Markedet · 20262.878.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.728.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 80
8310 Tranbjerg J		116 m²655 m11-06-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²316 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 196
8310 Tranbjerg J		123 m²430 m10-02-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Kirkevænget 55
8310 Tranbjerg J		124 m²596 m22-09-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kirkevænget 137
8310 Tranbjerg J		126 m²515 m19-11-20232.998.000 kr.23.794 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²373 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²463 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²627 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²525 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 64
8310 Tranbjerg J		136 m²731 m26-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden