Hornsleths Allé 31

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.773 kr/m².1.573.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.726.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	131 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	147 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	160 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 17 8500 Grenaa	146 m²	320 m	27-05-2026	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	197 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	273 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	301 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	417 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	267 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	369 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu