Valdemarsgade 52, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1966. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.258 kr/m².1.471.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.554.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 1, 1. 5700 Svendborg	76 m²	356 m	20-08-2026	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Kedelsmedstræde 35A 5700 Svendborg	78 m²	428 m	31-03-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Præstevænget 6, 1. 5700 Svendborg	79 m²	644 m	30-07-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Egensevej 22, 1. 5700 Svendborg	74 m²	437 m	31-03-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Sankt Anne Vej 9, st. 5700 Svendborg	81 m²	551 m	04-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Dronningholmsvej 19, 1. 5700 Svendborg	79 m²	812 m	11-06-2025	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Grusvig 2A 5700 Svendborg	78 m²	1,0 km	03-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 33, 1. 5700 Svendborg	73 m²	504 m	18-09-2025	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	569 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	569 m	12-03-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu