Gudnæsvej 4, 7755 Bedsted Thy — Landejendom · 192 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 157.800 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 157800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.508 kr/m².6.341.000 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)157800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.094.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iruplundvej 12 7755 Bedsted Thy	192 m²	1,6 km	31-01-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev 7755 Bedsted Thy	225 m²	727 m	14-01-2026	10.100.000 kr.	44.889 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby 7755 Bedsted Thy	165 m²	3,3 km	01-01-2024	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Astrupvej 5 7755 Bedsted Thy	240 m²	6,7 km	25-06-2024	3.295.000 kr.	13.729 kr./m²
Kystvejen 71 7755 Bedsted Thy	117 m²	8,9 km	14-05-2024	2.176.000 kr.	18.598 kr./m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	310 m²	8,5 km	14-09-2025	2.125.000 kr.	6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu