Menu
For mæglere Log ind
Villerslevvej 85, Gammelby
D

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Villerslevvej 85, Gammelby

Villa · 291 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 3.314 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
3314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.125 kr/m².1.199.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.991.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.073.538 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,28 pct. siden jan. 2002
329k5,2M10,2M15,1M20,0M19921996200020042008201220162020202422. jan. 2002395.000 kr.I dag · vores estimat1.991.892 kr.Markedet · 1992870.090 kr.Markedet · 1993902.100 kr.Markedet · 1994647.766 kr.Markedet · 19951.176.804 kr.Markedet · 1996582.000 kr.Markedet · 19971.202.703 kr.Markedet · 1998874.455 kr.Markedet · 19991.179.132 kr.Markedet · 20004.484.601 kr.Markedet · 20011.094.451 kr.Markedet · 2002610.809 kr.Markedet · 2003631.470 kr.Markedet · 20042.464.479 kr.Markedet · 20051.084.557 kr.Markedet · 20061.528.623 kr.Markedet · 2007848.847 kr.Markedet · 20081.285.347 kr.Markedet · 20091.782.084 kr.Markedet · 20101.241.406 kr.Markedet · 20111.021.119 kr.Markedet · 20121.099.398 kr.Markedet · 2013739.722 kr.Markedet · 20141.110.747 kr.Markedet · 20151.159.926 kr.Markedet · 20162.902.434 kr.Markedet · 20171.103.472 kr.Markedet · 20181.126.461 kr.Markedet · 2019771.732 kr.Markedet · 20204.402.248 kr.Markedet · 20211.551.321 kr.Markedet · 20221.220.745 kr.Markedet · 2023864.270 kr.Markedet · 2024751.653 kr.Markedet · 20251.273.125 kr.Markedet · 2026661.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2002 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 4
7755 Bedsted Thy		210 m²3,2 km16-06-20251.150.000 kr.5.476 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing
7755 Bedsted Thy		256 m²5,0 km08-01-2024875.000 kr.3.418 kr./m²
Virkevej 1
7755 Bedsted Thy		180 m²3,2 km29-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Gudnæsvej 10
7755 Bedsted Thy		271 m²5,7 km03-12-20251.355.000 kr.5.000 kr./m²
Skolegade 5
7755 Bedsted Thy		190 m²3,6 km25-06-2024500.000 kr.2.632 kr./m²
Visbyvej 2
7755 Bedsted Thy		154 m²2,9 km30-03-2026350.000 kr.2.273 kr./m²
Skolegade 34
7755 Bedsted Thy		155 m²3,5 km20-11-2024845.000 kr.5.452 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9
7755 Bedsted Thy		154 m²4,9 km30-08-2025620.000 kr.4.026 kr./m²
Iruplundvej 6
7755 Bedsted Thy		192 m²6,0 km12-11-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Jordemodervej 6, Spails
7755 Bedsted Thy		207 m²7,4 km08-08-20251.900.000 kr.9.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden