Villerslevvej 43, Villerslev, 7755 Bedsted Thy — Villa · 87 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 315.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.278 kr/m².481.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering924.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 315.000 kr / Estimat: 1.209.380 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	1,9 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev 7755 Bedsted Thy	138 m²	336 m	11-12-2025	520.000 kr.	3.768 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	5,0 km	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	4,6 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	4,5 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	5,3 km	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	8,1 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	5,4 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	8,2 km	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	4,7 km	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu