Menu
For mæglere Log ind
Villerslevvej 2
G

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Villerslevvej 2

Villa · 104 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
855 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.526 kr/m².785.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.362.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 245.000 kr / Estimat: 1.614.225 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundgårdsvej 8, Hassing
7755 Bedsted Thy		98 m²2,2 km28-04-2026282.500 kr.2.883 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev
7755 Bedsted Thy		138 m²369 m11-12-2025520.000 kr.3.768 kr./m²
Gudnæsvej 5
7755 Bedsted Thy		153 m²820 m18-03-2024595.000 kr.3.889 kr./m²
Stormgade 31
7755 Bedsted Thy		116 m²5,1 km08-10-2025995.000 kr.8.578 kr./m²
Stormgade 2
7755 Bedsted Thy		96 m²5,4 km23-01-2025420.000 kr.4.375 kr./m²
Stormgade 49
7755 Bedsted Thy		120 m²4,9 km03-05-2025585.000 kr.4.875 kr./m²
Åkandevej 9
7755 Bedsted Thy		112 m²5,7 km22-12-2024300.000 kr.2.679 kr./m²
Rosenvænget 13
7755 Bedsted Thy		120 m²5,8 km10-02-2024310.000 kr.2.583 kr./m²
Gl. Bedstedvej 12
7755 Bedsted Thy		92 m²6,2 km24-07-20262.050.000 kr.22.283 kr./m²
Iruplundvej 6
7755 Bedsted Thy		192 m²862 m12-11-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden