Frederikslystvej 33

Villa · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.817 kr/m².1.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikslystvej gns: 7.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.154.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,37 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
feb.Ejerskifte600.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslystvej 7 8723 Løsning	156 m²	587 m	06-03-2024	1.585.000 kr.	10.160 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	1,0 km	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	1,1 km	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	625 m	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	1,1 km	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	1,1 km	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	1,4 km	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	984 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	1,7 km	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	1,8 km	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu