Menu
For mæglere Log ind
Lundøvej 107, Svenstrup
F

Prisvurdering · 7840 Højslev

Lundøvej 107, Svenstrup

Landejendom · 219 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 19.177 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
19177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.780 kr/m².2.570.093 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundøvej gns: 22.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.965 kr/m²+86,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.725.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.575.000 kr / Estimat: 3.412.639 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden aug. 2019
160k9,7M19,3M28,9M38,4M19931997200220062010201420182022202611. aug. 20192.485.000 kr.I dag · vores estimat2.725.987 kr.Markedet · 19931.666.590 kr.Markedet · 19941.070.691 kr.Markedet · 19951.691.118 kr.Markedet · 19961.200.777 kr.Markedet · 19971.393.059 kr.Markedet · 19982.190.000 kr.Markedet · 199910.688.733 kr.Markedet · 20011.702.506 kr.Markedet · 20021.777.404 kr.Markedet · 20032.718.228 kr.Markedet · 20041.014.846 kr.Markedet · 20054.892.460 kr.Markedet · 20066.028.851 kr.Markedet · 20072.452.800 kr.Markedet · 200816.330.830 kr.Markedet · 20094.328.973 kr.Markedet · 20103.787.824 kr.Markedet · 20111.341.156 kr.Markedet · 20123.905.427 kr.Markedet · 20134.985.316 kr.Markedet · 20141.891.722 kr.Markedet · 20158.373.027 kr.Markedet · 20162.362.353 kr.Markedet · 20173.221.271 kr.Markedet · 20181.935.522 kr.Markedet · 20192.484.993 kr.Markedet · 20202.732.901 kr.Markedet · 202124.892.635 kr.Markedet · 20224.258.674 kr.Markedet · 20232.045.898 kr.Markedet · 202438.420.484 kr.Markedet · 20252.471.853 kr.Markedet · 20263.611.529 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.725.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²1,1 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø
7840 Højslev		168 m²2,6 km29-01-20263.175.000 kr.18.899 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev		211 m²2,4 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev		166 m²1,6 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov
7840 Højslev		189 m²2,9 km04-11-20241.625.000 kr.8.598 kr./m²
Pallesdamvej 18, Stårup
7840 Højslev		328 m²1,7 km05-03-20252.500.000 kr.7.622 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum
7840 Højslev		252 m²4,9 km22-09-20253.200.000 kr.12.698 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund
7840 Højslev		197 m²5,6 km11-09-20242.350.000 kr.11.929 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet
7840 Højslev		202 m²6,1 km13-11-20232.600.000 kr.12.871 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum
7840 Højslev		227 m²6,4 km22-12-20243.025.930 kr.13.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden