Fynsvej 45, Himmelev

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 112 m².5.075.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.366.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 60, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	147 m	30-10-2024	4.680.000 kr.	30.993 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	227 m	02-10-2026	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	174 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	92 m	04-11-2024	4.025.555 kr.	20.128 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	147 m	26-12-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	455 m	17-09-2024	4.707.000 kr.	43.991 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	914 m	11-09-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev 4000 Roskilde	110 m²	990 m	02-07-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Valhalvej 57 4000 Roskilde	113 m²	1,1 km	10-09-2024	5.600.000 kr.	49.558 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev 4000 Roskilde	125 m²	239 m	14-05-2025	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu