Ørslevvej 88

Villa · 120 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1868. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.910 kr/m².1.503.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.203.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,82 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 465.067 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte465.067 kr.
2012okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	359 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	362 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	439 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	832 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	412 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	568 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	107 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	155 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	351 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	563 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu