Frydenstrand 56, Mou

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.536 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 80 m².866.640 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering503.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,25 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 503.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte287.500 kr.
2019feb.Ejerskifte575.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	112 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	204 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 9, Mou 9280 Storvorde	70 m²	267 m	02-09-2026	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	175 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	125 m	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	310 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	171 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	239 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	179 m	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Frydenstrand 70, Mou 9280 Storvorde	135 m²	306 m	20-08-2026	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu