Engvej 56, Gelsted

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 116 m².1.461.832 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.312.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	172 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	317 m	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	233 m	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	252 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²
Engvej 19, Gelsted 4160 Herlufmagle	130 m²	258 m	06-05-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	123 m	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	54 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	145 m	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	225 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	148 m	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu