Lærkedalen 9

Fritidshus · 74 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.359 kr/m².1.586.350 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.514.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,44 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	170 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	453 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	125 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	125 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	268 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	541 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	586 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	181 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	548 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	477 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu