Hovedgaden 64

Villa · 182 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.115 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.104 kr/m².2.105.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.842.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	643 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	251 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	494 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	529 m	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	259 m	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	152 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	252 m	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	407 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	452 m	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Assentorpvej 12 4295 Stenlille	174 m²	172 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu