Søtoften 12

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.270 kr/m².1.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 7.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.264.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2018 · Alm. Salg: 512.103 kr.
20. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2018feb.Ejerskifte512.103 kr.
2003jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 16 9300 Sæby	132 m²	37 m	02-03-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Søtoften 11 9300 Sæby	129 m²	33 m	06-04-2025	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	139 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	421 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	358 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	469 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	421 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	562 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	391 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	174 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu