Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 54C, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
206 m²
Indbygget garage
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
937.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.123 kr/m².5.131.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.031.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,82 pct. siden feb. 2019
366k2,7M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20199.700.000 kr.I dag · vores estimat6.031.659 kr.Markedet · 1992858.060 kr.Markedet · 1993595.728 kr.Markedet · 1994708.588 kr.Markedet · 1995578.232 kr.Markedet · 1996657.396 kr.Markedet · 1997838.836 kr.Markedet · 19982.386.152 kr.Markedet · 19991.075.140 kr.Markedet · 20001.413.180 kr.Markedet · 20011.300.320 kr.Markedet · 20021.196.640 kr.Markedet · 20031.264.140 kr.Markedet · 20041.735.020 kr.Markedet · 20051.805.544 kr.Markedet · 20062.414.232 kr.Markedet · 20072.188.404 kr.Markedet · 20082.481.948 kr.Markedet · 20091.736.640 kr.Markedet · 20101.940.652 kr.Markedet · 20112.172.420 kr.Markedet · 20121.840.860 kr.Markedet · 20131.923.048 kr.Markedet · 20141.988.172 kr.Markedet · 20152.160.000 kr.Markedet · 20162.253.204 kr.Markedet · 20173.078.000 kr.Markedet · 20183.261.600 kr.Markedet · 20192.572.992 kr.Markedet · 20203.015.468 kr.Markedet · 20213.452.220 kr.Markedet · 20223.396.168 kr.Markedet · 20232.971.836 kr.Markedet · 20243.184.812 kr.Markedet · 20252.852.064 kr.Markedet · 20263.165.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2019 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.031.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 95, 1.
8240 Risskov		109 m²591 m19-04-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. th
8240 Risskov		107 m²680 m12-08-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, 1.
8240 Risskov		85 m²392 m04-07-20247.250.000 kr.85.294 kr./m²
Solbakken 1A, st. 1
8240 Risskov		107 m²1,0 km25-07-20244.835.000 kr.45.187 kr./m²
Solbakken 3B, st. 4.
8240 Risskov		106 m²1,1 km11-08-20265.605.000 kr.52.877 kr./m²
Solbakken 3B, 1. 5.
8240 Risskov		104 m²1,1 km10-08-20264.698.000 kr.45.173 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3
8240 Risskov		104 m²1,1 km10-03-20244.995.000 kr.48.029 kr./m²
Borresøvej 31, 2. tv
8240 Risskov		109 m²1,3 km04-06-20264.199.000 kr.38.523 kr./m²
Borresøvej 31, 1. tv
8240 Risskov		109 m²1,3 km16-10-20253.859.000 kr.35.404 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv
8240 Risskov		97 m²730 m16-11-20243.225.000 kr.33.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden