Ørslevvej 97, 4760 Vordingborg — Villa · 60 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.681 kr/m².1.000.476 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering382.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,22 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 382.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevænget 11 4760 Vordingborg	74 m²	339 m	03-03-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Høstvej 20 4760 Vordingborg	92 m²	469 m	23-07-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	483 m	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	4,9 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	5,0 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	3,5 km	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	4,4 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	4,2 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	602 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	187 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu