Strandgårdshøj 33

Villa · 226 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 1169 m²
Indbygget garage: 47 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.230 kr/m².3.995.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering5.893.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,49 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.893.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.050.000 kr.
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	76 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	463 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	497 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	107 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	122 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	260 m	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	665 m	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	757 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Nørrebakke 15 8400 Ebeltoft	214 m²	907 m	14-05-2024	3.575.000 kr.	16.706 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	1,4 km	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu